风景秀丽的东钱湖，一到周末酒店客房一房难求，与之构成对比的是，东钱湖区域内诸多高档别墅却空置着。这些过去不能远观的别墅区未来有可能变为出游时的特色住宿，近日国内互联网旅游重量级品牌“途家网”在东钱湖与我市签下，未来五年，将通过对原先房源展开改建，发展特色化、高端化的住宿业态，从而盘活宁波旅游地不动产，减少空置率。宁波民宿全面跟上，管理模式尚待提高宁波民宿特点是“规模小、产于骑侍郎、管理很弱、的组织程度不低”，个体农家乐的形式少于专业民宿的管理公司。

去年，市旅游局牵头宁波大学课题组曾对宁波民宿业的发展做到了专门的调研报告，实地考察了区域内所有的民宿业态后，报告得出的结论是宁波民宿早已转入全面跟上、精品兴起阶段。“如果去台湾寄居过民宿，游客一定会对主人热情的服务以及精美的主题翻新风格印象深刻印象。”宁波市旅游局有关人士讲解，“从实地考察调研中我们找到，招商引资和成熟期的管理是台湾民宿制胜的一个法宝。

”从宁波民宿的实地调研看，虽然早已有一些地方有与商业资本和专业化公司合作的意向，如鄞州区龙观乡的上茶耷村、慈溪的方家河头村、余姚的中村以及余姚的王家山村等，但目前还没一家通过招商引资发展一起的民宿。很多地方还是相同在农户自己投资经营的思维模式上，从发展规模以及经营理念上来看似乎与外界还有相当大差距。

外来资本转入，宁波旅游地不动产未来将会盘活资本的短板未来将会撬动，近日国内互联网旅游重量级品牌“途家网”高调进占我市，与宁波市旅游局签订了战略合作协议，誓约未来5年，将通过对原先房源展开改建，发展特色化、高端化的住宿业态，从而盘活宁波旅游地不动产，减少空置率。据介绍，“途家网”早已在象山、镇海、江北和东钱湖度假区等地实地考察，旋即后将发售新的一批有特色的、合适做到渡假出租的房源。此外该公司还不会在宁波成立“途家实践中教学基地”，培训和储备旅游饭店服务和管理人才。

民宿概念做到得再行难听，有人不愿下单住进才是确实的好，关于途家民宿，记者也随机专访了一些市民与外地游客，理解消费者心中对于住宿市场需求的点子。无暇毕业旅行的大学生小吴是背包一族，客栈、民宿是他们圈子里年轻人的选用，小吴的概念里，民宿价格要经济实惠，硬件条件可以一般，最无非的还是附近旅游目的地，能获取出租自行车、野餐设备出租等便利的旅游可选服务，他实在途家的房源对于学生短途出游进舞会也许较为合适，如果有户外拒绝的上下班有可能就不合乎了。

“宁波人认同东钱湖去得多，但是说实话，一到旺季，周末酒店感叹不更容易订立，想要环境好又价格比较实惠就更加无以了。”市民王先生说道，如果东钱湖的一些别墅能对外开放出租，那周末家庭聚会或是单位的组织活动，都会有很多新的自由选择，当然不愿尝试。

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